Dom pasywny to budynek, który charakteryzuje się bardzo niskim zużyciem energii potrzebnej do m.in. ogrzewania w zimie czy analogicznie chłodzenia latem. Konstrukcje tego typu wykorzystują w tym celu zaawansowane technologie oraz odpowiednią izolację. Celem domu pasywnego jest maksymalne ograniczenie strat energii i wykorzystanie naturalnych źródeł energii, takich jak promieniowanie słoneczne czy ciepło generowane przez mieszkańców oraz urządzenia domowe. W ostatnim czasie trafiłem na jednego z klientów, który zajmuje się tematyką konstrukcji tego rodzaju. Stanowi to dość ciekawe zagadnienie i postanowiłem się mu przyjrzeć w ramach artykułu. Ile kosztuje budowa domu pasywnego? Czym się charakteryzuje i jakie przepisy prawa budowlanego mogą dotyczyć tej konstrukcji? Dowiedz się więcej na ten temat właśnie w tym wpisie.
Czym wyróżniają się domy pasywne?
Dom pasywny ma wyjątkowo grube warstwy izolacji termicznej, zarówno w ścianach, dachu, jak i podłogach. Pozwala to na minimalizowanie strat ciepła w zimie oraz ochronę przed nadmiernym nagrzewaniem się w lecie. Oznacza to, że koszty eksploatacji są ostatecznie mniejsze, gdyż konstrukcja jest w mniejszym stopniu podatna na wahania temperatur i czynniki zewnętrzne. Dodatkowo sama izolacja to za mało. Okna i drzwi w domu pasywnym są również energooszczędne. Często w tym zakresie stosowane są potrójne szyby, które minimalizują utratę ciepła. Okna są też często umieszczane na południowej elewacji, aby maksymalnie wykorzystywać energię słoneczną.
Domy pasywne wyposażone są też w system wentylacji mechanicznej, który zapewnia stały dopływ świeżego powietrza, jednocześnie odzyskując ciepło z powietrza wywiewanego. Pozwala to na oszczędność energii i utrzymanie komfortowej temperatury bez konieczności dużych nakładów na ogrzewanie. Pasywny dom jest więc bardzo szczelny, co oznacza, że praktycznie nie ma niekontrolowanych ubytków ciepła przez nieszczelności w konstrukcji. Specjalistyczne testy szczelności (blower door test) są przeprowadzane w celu zapewnienia, że budynek spełnia rygorystyczne normy pasywne.
Ogólne wymogi w zakresie budowy i domów pasywnych
W Polsce istnieją przepisy, na które należy zwrócić uwagę przy budowie domu pasywnego. Przede wszystkim będą to warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (WT 2021). Polskie przepisy budowlane, a konkretnie Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku (z późniejszymi zmianami), określają warunki techniczne, jakie muszą spełniać budynki w Polsce. W 2021 roku nastąpiło zaostrzenie tych przepisów, zgodnie z którymi wszystkie nowe budynki muszą spełniać bardziej rygorystyczne normy dotyczące efektywności energetycznej.
Najważniejsze zapisy WT 2021 dla budowy domu pasywnego dotyczą m.in. współczynnika przenikania ciepła dla przegród zewnętrznych oraz maksymalnego zapotrzebowania na energię pierwotną. Przepisy określają maksymalną wartość współczynnika przenikania ciepła dla ścian, dachu, okien i drzwi. Dom pasywny musi spełniać te wymogi, a w praktyce często je przewyższa, ponieważ jego konstrukcja wymaga jeszcze lepszej izolacji termicznej. Oczywiście przewyższa w pozytywnym tego słowa rozumieniu. Maksymalny współczynnik dla ścian zewnętrznych wynosi 0,20 W/m²K, dla dachu to 0,15 W/m²K, a dla okien – 0,90 W/m²K. Z kolei wartość rocznego zapotrzebowania na energię pierwotną na ogrzewanie, chłodzenie, wentylację i podgrzewanie wody użytkowej nie może być niższa niż 70 kWh/m² rocznie. Dom pasywny może przekraczać te wymogi, zbliżając się np. do 15 kWh/m² rocznie.
Ile kosztuje budowa domu pasywnego?
W pewnym uogólnieniu można wskazać, że koszt budowy będzie 10% lub 15% wyższy niż w przypadku tradycyjnego domu. Dom pasywny może jednak znacząco ograniczyć koszty ogrzewania nawet do 90%. Przykładem może być dom o powierzchni 120 metrów kwadratowych, którego rocznie powoduje wydatki na poziomie 1800 zł na ogrzewanie. Coraz popularniejsze są także pompy ciepła oraz panele fotowoltaiczne, natomiast jest to jednak dodatkowy koszt w wysokości około 40 tys. do nawet 50 tys. zł. Rozwiązanie uniezależnia jednak w pewnym stopniu od zewnętrznych źródeł energii.
Zastanawiasz się nad budową domu pasywnego?
W domach pasywnych zużycie energii na ogrzewanie jest niezwykle niskie. To już wiesz, a więc możesz być zainteresowany budową takiej konstrukcji. Musisz jednak mieć świadomość, że tak jak w każdym innym wypadku – potrzebne będą Ci odpowiednie zezwolenia oraz wypełnienie kwestii prawnych. Proponuję w tym zakresie pomoc z mojej strony. Napisz do mnie maila, a wypełnię wszelkie formalności w Twoim imieniu. Podpowiem Ci także na co zwrócić szczególną uwagę. Zapraszam do kontaktu.
