Cyfryzacja wkroczyła do wielu dziedzin naszego życia, a jednym z jej najbardziej znaczących obszarów jest budownictwo. To w zasadzie zaskakujące, ponieważ jest to szczególna branża z jednej strony trzymająca się tradycyjnych rozwiązań, jak i wykorzystująca najnowocześniejsze technologie. Jednym z kluczowych narzędzi transformacji tego sektora jest Building Information Modeling (BIM). Co to oznacza w praktyce? Niektórzy uważają, że BIM to ewolucja procesu inwestycyjnego, jednak w rzeczywistości jest to prawdziwa rewolucja. Zmienia nie tylko sposób realizacji projektów, ale także kulturę organizacyjną przedsiębiorstw i sposób komunikacji między wszystkimi stronami zaangażowanymi w budowę.
Na czym polega BIM w budownictwie?
BIM (Building Information Modeling) to proces zarządzania danymi o budynku przez cały jego cykl życia – od projektu, przez budowę, aż po eksploatację. BIM opiera się na cyfrowym modelu 3D, który integruje informacje techniczne, materiałowe i projektowe w jednym środowisku, ułatwiając współpracę między wszystkimi uczestnikami procesu budowlanego.
W budownictwie BIM umożliwia bardziej efektywne planowanie i następnie długoterminowe zarządzanie inwestycjami. Dzięki niemu inżynierowie, architekci i wykonawcy mogą precyzyjnie analizować projekty, przewidywać potencjalne problemy, optymalizować koszty oraz kontrolować postęp prac. BIM zmienia tradycyjne metody pracy, wprowadzając cyfrowe narzędzia do tworzenia i monitorowania budynków w czasie rzeczywistym.
BIM jako jedno środowisko komunikacji
Jednym z fundamentów BIM jest stworzenie wspólnego środowiska danych, czyli platformy CDE (Common Data Environment). Jak zresztą omawialiśmy w podcaście: „BIM tak naprawdę ja uważam, że to nie jest ewolucja tylko rewolucja w budownictwie, bo to zmienia całkowicie podejście do procesu inwestycyjnego. Jeżeli popatrzymy na ideę BIM to po pierwsze to jest jedno środowisko komunikacji. My zawsze jako stowarzyszenie rekomendujemy, że ono powinno być u inwestora czyli platformy CDE.”
Platforma CDE umożliwia wszystkim uczestnikom projektu – inwestorom, architektom, inżynierom, wykonawcom i podwykonawcom – dostęp do jednej, zawsze aktualnej wersji dokumentacji. To znacznie zmniejsza ryzyko błędów, a jednocześnie poprawia efektywność realizacji projektu.
Korzyści wynikające z zastosowania BIM w budownictwie
BIM może znacząco zmniejszyć liczbę sporów budowlanych, eliminując błędy projektowe, które często generują ogromne dodatkowe koszty dla inwestorów. Dzięki precyzyjnemu modelowaniu i lepszej koordynacji na każdym etapie inwestycji, potencjalne nieścisłości w dokumentacji są minimalizowane. W publicznych zamówieniach BIM ułatwia przygotowanie przetargów i standaryzuje procesy, co przekłada się na większą efektywność i mniejsze ryzyko dodatkowych kosztów dla wszystkich uczestników projektu.
Nowe kompetencje w branży budowlanej
Wdrożenie BIM wymaga zmian w strukturach organizacyjnych firm budowlanych. W szczególności rozwijają się nowe role i stanowiska, które wcześniej nie istniały. W trakcie podcastu padły też warte uwagi słowa:
„U generalnego wykonawcy zmienia to, że po pierwsze zmienia struktury, całkowicie wewnątrz firmowe, czyli rozwija nowe kompetencje pracowników. Bo do tej pory tak jak już kilkanaście lat temu mówiłem, na przykład operator drona, takie stanowisko nie istniało. Teraz jest praktycznie w każdej firmie budowlanej i każda firma budowlana, generalny wykonawca wykorzystuje technologię fotogrametryczną i skaningu laserowego do obrazowania poziomu inwestycji w tym momencie, czyli na jakim jest etapie realizacji robót budowlanych.”
Nowe technologie, takie jak drony, skaning laserowy czy narzędzia fotogrametryczne, wspierają nie tylko monitorowanie postępów budowy, ale także zwiększają precyzję i bezpieczeństwo na placu budowy. Jednak to nie wszystko – rozwijają się także cyfrowe kompetencje związane z BIM-em.
Rewolucja w budownictwie z BIM – prawnik buduje
BIM nie jest jedynie modnym hasłem, ale rzeczywistą rewolucją w budownictwie. Wprowadza standardy, które zmieniają sposób myślenia o inwestycjach i otwierają drzwi do innowacji. Jeśli prowadzisz działalność w branży budowlanej i zastanawiasz się, jak wdrożenie BIM może wpłynąć na Twój biznes, nasza kancelaria jest gotowa pomóc. Specjalizujemy się w doradztwie prawnym w zakresie nowych technologii w budownictwie. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak w pełni wykorzystać potencjał BIM w swoim projekcie, ponieważ możemy Cię skontaktować ze specjalistami w tej dziedzinie. Ponadto jeśli działasz także w tradycyjnym budownictwie, to doskonale – od lat pomagamy przedsiębiorcom z branży od pozwoleń po stałą obsługę prawną w przypadku deweloperów z doświadczeniem. Opisz mi swoje potrzeby w mailu, a ja zasugeruje możliwie najbardziej korzystne rozwiązania dopasowane do Twoich potrzeb.
